1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比-3.5%
品川区
47.9万円/㎡
前年比-45.7%
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武蔵小山フラワーマンション
東京都品川区小山三丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩3分
1971年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
4,760万円
123.4万円/㎡
3,075
4,199
5,322
6,446
AI査定結果
推定相場価格
4,760万円
123.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,199万円〜5,322万円
108.8万円/㎡〜137.9万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月30日
武蔵小山フラワーマンション
5,180万円（134.3万円/㎡）/ 6階 / 38.58㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は99.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 5,180万円 | 134.3万円 | 6階 | 38.58㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/12/26 | 3,980万円 | 91.9万円 | 10階 | 43.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/25 | 4,180万円 | 96.5万円 | 11階 | 43.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 4,380万円 | 116.2万円 | 11階 | 37.69㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/30 | 4,580万円 | 121.5万円 | 11階 | 37.69㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/11 | 4,380万円 | 101.1万円 | 11階 | 43.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 85.1万円 | 2階 | 38.53㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/31 | 3,980万円 | 103.2万円 | 6階 | 38.58㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/31 | 4,580万円 | 105.7万円 | 11階 | 43.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 75.7万円 | 4階 | 43.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 3,480万円 | 80.3万円 | 4階 | 43.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 79.1万円 | 9階 | 37.69㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は113.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 武蔵小山フラワーマンション 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 5,180万円 | 134.3万円 | 38.58㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,280万円 | 104.0万円 | 31.53㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/14 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 5,290万円 | 139.9万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/27 | マンション南目黒苑 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 3,980万円 | 106.1万円 | 37.52㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1967年 | 88戸 | SRC |
| 2026/03/17 | 目黒グランドール 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 4,980万円 | 113.6万円 | 43.85㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1969年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/28 | ガーデンコーポ不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 5,999万円 | 136.8万円 | 43.84㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/29 | 目黒小山マンション 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 3,780万円 | 103.7万円 | 36.45㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 西小山サマリヤマンション 品川区荏原五丁目 | 西小山駅4分 | 4,498万円 | 102.8万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 52戸 | SRC |
| 2024/01/10 | シャンボール目黒 品川区東五反田五丁目 | 目黒駅10分 | 4,980万円 | 123.5万円 | 40.32㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/21 | 新池田山マンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 3,680万円 | 107.8万円 | 34.15㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 102戸 | SRC |
| 2026/04/20 | シャンボール武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 4,980万円 | 120.3万円 | 41.39㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1971年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/30 | シャンボール池田山 品川区上大崎一丁目 | 高輪台駅8分 | 4,480万円 | 102.4万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/01 | メゾンボア旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅2分 | 4,280万円 | 104.8万円 | 40.85㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/19 | 戸越ハイツ 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 4,980万円 | 119.8万円 | 41.56㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/09 | 日生戸越マンション 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 4,180万円 | 103.8万円 | 40.28㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1972年 | 67戸 | SRC |
| 2026/02/04 | ローヤルマンション戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 4,199万円 | 105.1万円 | 39.95㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 67戸 | SRC |
| 2026/03/16 | シャトレー五反田 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅4分 | 4,799万円 | 115.6万円 | 41.53㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、品川区では45.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.3万円）は品川区の平均と比較して180.4%割高です。
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都営浅草線 / 馬込駅 徒歩 8分
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都営浅草線 / 馬込駅 徒歩 8分
1988年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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京急本線 / 大森海岸駅 徒歩 3分
1973年築 / 10階建 / 87戸 / SRC造
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東京都品川区東品川三丁目
京急本線 / 青物横丁駅 徒歩 5分
1983年築 / 9階建 / 87戸 / SRC造
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京急本線 / 鮫洲駅 徒歩 5分
1975年築 / 14階建 / 134戸 / SRC造
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東急目黒線 / 西小山駅 徒歩 7分
1993年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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都営浅草線 / 馬込駅 徒歩 7分
1986年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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東京都品川区南大井三丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩 3分
1979年築 / 8階建 / 77戸 / SRC造
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東京都品川区上大崎三丁目
JR山手線 / 五反田駅 徒歩 6分
1969年築 / 14階建 / 55戸 / SRC造
ビバリーホームズ西小山
東京都品川区荏原五丁目
東急目黒線 / 西小山駅 徒歩 3分
1995年築 / 3階建 / 14戸 / RC造